26.06.2024
Банки постепенно увеличивают процентные ставки по ипотечным кредитам.
Банки продолжают увеличивать процентные ставки по ипотечным кредитам. В начале июня эту информацию подтвердили крупные игроки на рынке, а в период с 10 по 16 июня рост ставок был отмечен еще несколькими банками. Рассмотри как это влияет на сумму ежемесячного платежа и условия получения кредитов.
Банки повышали ставки по ипотечным кредитам последовательно в несколько этапов. В конце мая начался раунд повышения рыночных ставок, когда два банка — Совкомбанк и "Уралсиб" — повысили ставки на 0,5 процентных пункта. Затем, на неделе с 27 мая по 2 июня, ВТБ и Альфа-Банк повысили ставки на 1 процентный пункт, а УБРиР — на 0,7 процентных пункта.
На следующей неделе, с 3 по 9 июня, ставки были повышены еще больше. Сбербанк повысил ставки на 1,5 процентных пункта, Альфа-Банк — на 2 процентных пункта, Совкомбанк — на 0,5 процентных пункта, а банк "Санкт-Петербург" — на 0,99 процентных пункта.
С 10 по 16 июня еще четыре крупных банка повысили ставки: Промсвязьбанк на 0,5 процентных пункта, "Уралсиб" на 1,3 процентных пункта, Московский кредитный банк на 1,95 процентных пункта и Ак Барс Банк на 1 процентный пункт.
Кроме того, с 17 июня ВТБ второй раз подряд повысил ставки на 0,5 процентных пункта. Средневзвешенные ставки по ипотеке от банков из топ-20 также значительно выросли за последние недели.
Эти повышения ставок означают, что получение ипотечного кредита становится дороже для заемщиков. Сумма ежемесячного платежа увеличится, что может повлиять на доступность жилья для некоторых людей.
В последнее время банки начали увеличивать процентные ставки по ипотечным кредитам, что приводит к увеличению ежемесячных платежей за кредит. Это делает доступ к жилью труднее для некоторых людей, даже если они имеют доходы выше среднего. Например, при покупке однокомнатной квартиры на первичном рынке в Москве за 13,2 млн рублей и первом взносе в 15,1%, ежемесячный платеж по ипотеке в Сбербанке может составлять около 200 тыс. рублей в месяц при действующей рыночной ставке. Для обслуживания такого кредита заемщику необходимо зарабатывать около 666,3 тыс. рублей в месяц, что является непосильной нагрузкой для большинства людей. Банки часто одобряют ипотеку при показателе платежа в размере до 60% от доходов заемщика, что означает, что для обслуживания кредита с вышеуказанными суммами расходов необходимо зарабатывать около 330 тыс. и 250 тыс. рублей в месяц соответственно.
Банки стали более строгими в оценке кредитоспособности клиентов. Они отказывают в выдаче потребительских кредитов тем, кто не может подтвердить свои доходы. Большинство клиентов вносят высокий первоначальный взнос при покупке жилья, чтобы получить более выгодные условия кредита. Однако, многие заемщики погашают ипотеку досрочно в течение 7-10 лет. Банки устанавливают предельную долговую нагрузку на клиента не более 70% по всем кредитам и одобряют ипотеку с ежемесячным платежом не превышающим 60% от дохода клиента. Требования банков к созаемщикам для одобрения ипотечных заявок также увеличились. Заемщики стали вносить больший первоначальный взнос, чтобы сократить срок кредитования и размер переплаты. Банки практически не одобряют заявки на ипотеку при долговой нагрузке в 80%.
Банки продолжают увеличивать процентные ставки по ипотечным кредитам. В начале июня эту информацию подтвердили крупные игроки на рынке, а в период с 10 по 16 июня рост ставок был отмечен еще несколькими банками. Рассмотри как это влияет на сумму ежемесячного платежа и условия получения кредитов.
Банки повышали ставки по ипотечным кредитам последовательно в несколько этапов. В конце мая начался раунд повышения рыночных ставок, когда два банка — Совкомбанк и "Уралсиб" — повысили ставки на 0,5 процентных пункта. Затем, на неделе с 27 мая по 2 июня, ВТБ и Альфа-Банк повысили ставки на 1 процентный пункт, а УБРиР — на 0,7 процентных пункта.
На следующей неделе, с 3 по 9 июня, ставки были повышены еще больше. Сбербанк повысил ставки на 1,5 процентных пункта, Альфа-Банк — на 2 процентных пункта, Совкомбанк — на 0,5 процентных пункта, а банк "Санкт-Петербург" — на 0,99 процентных пункта.
С 10 по 16 июня еще четыре крупных банка повысили ставки: Промсвязьбанк на 0,5 процентных пункта, "Уралсиб" на 1,3 процентных пункта, Московский кредитный банк на 1,95 процентных пункта и Ак Барс Банк на 1 процентный пункт.
Кроме того, с 17 июня ВТБ второй раз подряд повысил ставки на 0,5 процентных пункта. Средневзвешенные ставки по ипотеке от банков из топ-20 также значительно выросли за последние недели.
Эти повышения ставок означают, что получение ипотечного кредита становится дороже для заемщиков. Сумма ежемесячного платежа увеличится, что может повлиять на доступность жилья для некоторых людей.
В последнее время банки начали увеличивать процентные ставки по ипотечным кредитам, что приводит к увеличению ежемесячных платежей за кредит. Это делает доступ к жилью труднее для некоторых людей, даже если они имеют доходы выше среднего. Например, при покупке однокомнатной квартиры на первичном рынке в Москве за 13,2 млн рублей и первом взносе в 15,1%, ежемесячный платеж по ипотеке в Сбербанке может составлять около 200 тыс. рублей в месяц при действующей рыночной ставке. Для обслуживания такого кредита заемщику необходимо зарабатывать около 666,3 тыс. рублей в месяц, что является непосильной нагрузкой для большинства людей. Банки часто одобряют ипотеку при показателе платежа в размере до 60% от доходов заемщика, что означает, что для обслуживания кредита с вышеуказанными суммами расходов необходимо зарабатывать около 330 тыс. и 250 тыс. рублей в месяц соответственно.
Банки стали более строгими в оценке кредитоспособности клиентов. Они отказывают в выдаче потребительских кредитов тем, кто не может подтвердить свои доходы. Большинство клиентов вносят высокий первоначальный взнос при покупке жилья, чтобы получить более выгодные условия кредита. Однако, многие заемщики погашают ипотеку досрочно в течение 7-10 лет. Банки устанавливают предельную долговую нагрузку на клиента не более 70% по всем кредитам и одобряют ипотеку с ежемесячным платежом не превышающим 60% от дохода клиента. Требования банков к созаемщикам для одобрения ипотечных заявок также увеличились. Заемщики стали вносить больший первоначальный взнос, чтобы сократить срок кредитования и размер переплаты. Банки практически не одобряют заявки на ипотеку при долговой нагрузке в 80%.