Эксперты предсказали‚ что будет с ценами на вторичное жильё в 2024 году

Цены на вторичное жилье продолжат снижаться или останутся на прежнем уровне до конца 2024 года. В среднем по России "вторичка" к концу года может подешеветь на 0,3–0,7% по сравнению с 2023 годом, а в Москве и Санкт-Петербурге — на 0,1%.

Падение цен связано со снижением спроса на вторичное жилье из-за дорогих жилищных кредитов — ставка по рыночной ипотеке составляет около 18%. Квартиры на вторичном рынке могут снова начать дорожать после снижения ключевой ставки, поскольку вслед за этим будут снижаться ипотечные ставки.

"Покупатели, ждущие снижения ипотечных ставок, должны помнить, что это приведет к росту цены и может нивелировать выгоду от сделки".

В базовом сценарии ЦБ снизит ключевую ставку во втором полугодии 2024 года. К концу года ставка будет на уровне 15–16%, ожидает регулятор.

В марте и апреле часть продавцов начали снижать цены в объявлениях до 5–10%, а стоимость реальных сделок могла оказаться ниже рекламной на 15% и более. Эксперт уверен, что сейчас просто период активности "ловцов удачи", которые звонят продавцам и просят скидки вплоть до 25%. Однако продавцы не торопятся резко снижать цены. По его прогнозу, в ближайшие полгода существенных изменений в ценах не произойдет, при этом рост тоже маловероятен.