Продается капитальный дом из бруса с облицовкой из настоящего кирпича для ПМЖ у воды. 121.5 м², участок 5.4 сотки, баня, гараж, теплица. СНТ ГРЭС-7, Конаково.

Идеальное место для жизни на природе!

Продается прекрасный двухэтажный дом всего в 50 метрах от воды на живописном Мошковском заливе (г. Конаково). Участок расположен в тихом, экологически чистом месте СНТ «ГРЭС-7». Прямо рядом — лес и река. Рай для тех, кто любит собирать грибы и ягоды, рыбачить или просто наслаждаться покоем и свежим воздухом.

🏠 О ДОМЕ (качество и капитальность):

· Основа: Двухэтажный дом из профилированного бруса 150х150 мм.
· Фасад: Солидная внешняя отделка — облицовка из настоящего кирпича с вентилируемым зазором 50 мм. Это гарантия премиального вида, максимальной долговечности и отличной теплоизоляции.
· Фундамент: надежный ленточный.
· Общая площадь: 121.5 кв.м.
· Крепкий, капитальный дом в отличном состоянии, полностью готов для комфортного круглогодичного проживания!

📐 ПЛАНИРОВКА (уют и функциональность):

· Первый этаж: светлая кухня-столовая с отопительной печью, 2 комнаты, прихожая, душевая, санузел, удобная котельная.
· Второй этаж: три уютные спальни и гардеробная.
· Особый уют: помимо эффективной системы радиаторного отопления, в доме есть настоящий камин в гостиной зоне — для создания тёплой и душевной атмосферы в любую погоду.

⚙️ КОММУНИКАЦИИ (всё для автономной жизни):

· Электричество.
· Вода: собственный колодец, вода заведена в дом.
· Канализация: септик.
· Отопление — ключевое преимущество для жизни зимой:
  · Полная автономия и экономия: Два отдельных котла позволяют индивидуально отапливать 1-й и 2-й этаж.
  · Защита в любые морозы: В системе используется современный теплоноситель «Геколь». Он не замерзает даже при -50°C, что гарантирует полную безопасность для труб и радиаторов в ваше отсутствие.
  · Горячая вода всегда: Установлен бойлер на 70 литров для бесперебойного снабжения.

🌳 УЧАСТОК 5.4 сотки (благоустройство):

· Правильной формы, сухой (без подтоплений).
· Есть плодово-ягодные деревья и кустарники.
· Новая теплица (всего 1 год эксплуатации) — для раннего урожая и зелени.
· Отдельно стоит баня для отдыха!
· Просторный гараж для автомобиля и хранения.

📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (логистика и отдых):

· До пляжа на Мошковском заливе — 1 минута пешком. Через 1 км — выход в Волгу.
· До г. Конаково (магазины, инфраструктура) — 10 минут на машине. Ходят автобусы.
· До премиум-курорта «Большое Завидово» — 30 минут на машине (отели, рестораны, гольф-поля, аквапарк, пляж отеля Radisson).
· До Москвы — 120 км. Удобный выезд по Ленинградскому шоссе или по платной трассе М-11 (около 2 часов в пути). Есть возможность добраться на электричке с Ленинградского вокзала.

💎 ИТОГ:
Это предложение — редкость на рынке. Оно объединяет уединение с природой, капитальное и тёплое строение (брус + настоящий кирпич), современный инженерный комфорт для жизни в любое время года и полностью благоустроенную территорию. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для статусного загородного отдыха.