УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЕМ РОДЕ

Представляем эксклюзивный участок площадью 51 сотка в престижном районе курорта «Завидово». Это единственный частный участок, непосредственно прилегающий к горнолыжному склону с канатной дорогой, что открывает беспрецедентные возможности.

🎿 КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА: ЛОКАЦИЯ И ПОТЕНЦИАЛ

· Уникальный статус: Территория за забором — зона активного отдыха. Прямой выход к горнолыжному склону и канатной дороге.
· Коммерческая перспектива: Идеальная площадка для премиального гостевого дома, шале-отеля, ресторана с видом на склоны или приватного клуба (вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов).
· Всё под рукой: В шаговой доступности — вся инфраструктура курорта Radisson: отели, крупнейший в России аквапарк, рестораны, гольф-поля.
· Природа и экология: Участок расположен в окружении соснового леса, всего в 500 метрах от реки Шоша. На территории сохранено более 100 вековых сосен.

🏡 ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ (готов к заселению и развитию):
Участок полностью обустроен, огорожен и включает:

1. Жилой дом (143 кв.м): Двухэтажный, стены — железобетонные плиты (капитальная, теплая конструкция). Дом в жилом состоянии, готов для круглогодичного проживания.
2. Баня: Двухэтажная, ручной работы из бревна — готовая зона для отдыха и релаксации.
3. Гараж: Кирпичный, рассчитан на два автомобиля.

⚙️ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:

· Центральные сети: К участку подведены газ, водопровод, электричество. Канализация — современный септик.
· Транспорт: Идеальная логистика. Всего 110 км от МКАД по скоростным трассам М-10 или платной М-11 (около 1 часа езды).
· Ж/д сообщение: Станция Завидово в 8 минутах езды на автомобиле.

📐 ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:

· Кадастровый номер: 69:15:0000027:3032
· Категория земель: Земли населенных пунктов.
· Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
· Участок: Правильной прямоугольной формы, полностью в заборе. Отличный подъезд и доступность круглый год.

💎 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Это не просто участок с домом. Это готовый актив, сочетающий приватность лесного имения с динамикой курорта. Возможность создать элитную семейную резиденцию с собственным спуском к склону или запустить высокодоходный бизнес-проект в самом сердце главного курорта Подмосковья.