Аренда гаражей

Объектом контракта аренды в данном случае является гараж, говоря другими словами, строение либо помещение, которое предназначено для хранения транспорта.

Каждое гаражное строение, являющееся объектом арендного договора, должно обладать крышей, стенами, воротами, полом. Тщательное описание сооружения должно содержаться в самом контракте либо в приложении.

Арендный договор может быть оформлен арендатором и арендодателем в обычной письменной форме. Особенности законодательного регулирования и процедура составления договора арендования строения зависит от того, относится ли гараж к недвижимому имуществу. Если переходящий арендатору гараж законно не признан недвижимым имуществом, то его арендование и процедура составления договора не устанавливается законодательством. Но все равно, такой контракт лучше заключать в письменном виде. Это позволит арендодателю и арендатору избежать судебных разбирательств в последующем времени.

Как показывает статистика, арендный договор между гражданами зачастую не оформляется в письменной форме, и нередко участники договора сталкиваются с такими разногласиями как, неопределенная обязанность проведения ремонтных работ, время аренды объекта, периодичность внесения платы и иные тонкости. Помимо всего, отсутствие письменного контракта лишает стороны права защиты своих интересов в судебном порядке.

Гараж причисляют к недвижимости в случае, если он обладает капитальным фундаментом, находится на личной земле и имеет оформленное право собственности. Правоотношения касательно гаража, причисленного к недвижимости, регулируются статьями 671-688 ГК РФ. Если арендный договор заключен на срок свыше 12 месяцев, но не прошел регистрационные процедуры, то договор считается недействительным и юридической силы не имеет.

Если коротко о заключении договора аренды на гараж. Безусловно, каждый арендатор может самостоятельно заключить подобный договор. На это потребуется уделить некоторое, проверить все бумаги и законность сделки. Наши специалисты имеют достаточный опыт в оформлении подобных сделок, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за помощью!