Дoм 201,5 м² на участкe 10 сoток в Конаковo: газ, cад, 3 выxодa, фундамент пoд бaню. Быcтpый выxoд нa cделку!
Продaётcя пpoстoрный жилoй дом в чepте гoрода Конакoво — идeальнoe меcтo для комфоpтной жизни зa горoдом бeз отказа oт гoрoдcкoй инфpaструктуpы.
Ocнoвныe харaктeристики:
Площадь дома: 201,5 м².
Участок: 10 соток, правильной формы — достаточно места для бассейна, детской площадки, теплицы или бани.
Фундамент дома: ленточный.
Цоколь: кирпич и ж/б плиты перекрытия.
Этажность: 2 этажа + мансарда.
Коммуникации:
Магистральный газ, отопление и горячая вода от 2-контурного котла ВАХI
Холодная вода из артезианской скважины (собственный источник чистой воды)
Септики (автономная канализация)
Колодец (резервный источник воды с глубинным насосом, заведено в дом)
Особенности: 4 выхода из дома, 3 сплит‑системы на втором этаже, совмещённый санузел на 1 и 2 этаже.
Дополнительно: на участке выполнен фундамент под баню размером 5х7 м — вы можете построить баню или хозблок.
Планировка
1. Отапливаемый цокольный этаж (высота потолков 2,05 м) — подходит для проживания или сдачи в аренду:
* комната‑студия 19 м² — можно переоборудовать под гостевую спальню, тренажёрный зал или мастерскую (сейчас используется как склад);
* кабинет 10,6 м² с выходом на участок — идеален для удалённой работы с доступом к саду;
* комната 8 м² — подходит для хранения инвентаря или обустройства гардеробной;
* комната с выходом в огород 14,8 м² — удобно использовать как кладовую для заготовок или зону отдыха с выходом в сад;
* совмещённый санузел 4,1 м²;
* котельная 7,5 м².
2. Второй этаж (высота потолков 3,15 м): пеноблочный, облицован кирпичом. Полы — ж/б плиты перекрытия со стяжкой: ламинат на подложке в комнатах, кафель на кухне, в ванной и холле.
* спальня 11 м²;
* зал 22,4 м² (возможна перепланировка);
* кухня‑столовая 20,3 м² (возможна перепланировка) — предусмотрен выход на запланированную лоджию: постройте её в удобное время по своему вкусу;
* санузел 8 м² (в кафеле);
* коридор 11,8 м².
3. Мансарда (55,6 м²) — полностью утеплена, высокие потолки, свободная планировка. На полу — шлифованная половая доска. Перекрытие — по деревянным балкам. Возможность создать 2 спальни, кабинет или зону отдыха; можно обустроить кухню и санузел. Лестница на мансарду отсутствует — установите по своему вкусу.
Участок и ландшафт:
На участке разбит плодовый сад с грушами, яблонями, вишнями, крыжовником, красной и чёрной смородиной, сливами и другими деревьями. Собственный урожай каждый год — не нужно ждать роста деревьев!
Также на территории выполнен фундамент под баню 5х7 м — это отличная возможность в будущем обустроить полноценную баню или хозблок. Размеры позволяют разместить парную, моечную, комнату отдыха и тамбур.
Место для гаража слева по фасаду шириной 6 метров
Инфраструктура и транспортная доступность:
Всё необходимое — в шаговой доступности:
* сетевые продуктовые магазины — 600 м (5–7 минут пешком);
* строительные магазины — 600 м;
* АЗС — 600 м;
* остановка общественного транспорта — 240 м (быстрый выезд в город);
* лес с ягодами и грибами — 220 м;
* речка — 800 м.
Удаленность от ключевых точек:
* трасса М‑10 (Ленинградское шоссе, 116‑й км) — 22,5 км (20 минут на авто);
* МКАД — 120 км (~2 часа на авто);
* Тверь (областной центр) — 60 км (40 минут на авто).
Юридическая информация
* 1 собственник.
* Все документы готовы.
* Быстрый выход на сделку: нет обременений, споров или неоформленных перепланировок.
